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已解答

抵押房产,无力还债,房子会被拍卖吗?

我母亲把房子抵押给别人,借的钱拿给亲戚放到政府集资工程去了,现在对方要求还钱,但是我们不知道政府什么时候能把款批下来,所以对方就把我母亲告上了法院,现在法院这边的时间31号准备到了,我们很怕房子会被拍卖,我们现在该怎么办,房子真的会被拍卖吗?
用户

您好,您母亲是否同对方办理过抵押登记手续,若未办过,抵押权不设立。若已经办理过登记手续,在法院作出判决后,如果您们不能在限期内返还,一旦对方请求行使抵押权,房子是可能被拍卖的。

建议先同对方协商,争取庭外调解,尽量延长诉讼时间,以便能够有充裕的时间筹钱。若协商不成的,在法院判决后,您们可以向中级人民法院上诉,以进一步延缓对方行使权利的时间。需要提醒您们的是,若对方证据充分,这笔钱是要还的,现阶段需要做的就是尽可能拖延诉讼时间。

律师 76号律师

您好,若您母亲已经为房子办理了抵押登记,则抵押权是已经成立的,若在双方约定的还款期限没有还款的话,则对方是有权将该房屋进行拍卖的,就拍卖所得的价款优先受偿,若有剩余,则返还给您母亲。

您可以先询问政府的款项什么时候能下来,与您母亲欠款的一方协商,能否延长还款期限,在政府款项批下来之后再予以返还,若对方不肯的话,则您可以向法院起诉,主张抵押权不成立或者主张欠款纠纷,拖延还款的期限。

因为,一般您起诉之后,对方暂时不可以拍卖您的房屋,法院审理会有一定的期限。若在法院审理过程中,款项下来了,您就可以还款,并撤诉即可。若您需要起诉,可以点击购买《起诉状》

律师 49号律师

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