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房产抵押后,新增的房屋是否属于抵押物?

我欠A公司货款100万元,应A公司的要求,我将我楼层为二层的自建房作抵押,并办理抵押登记。房产抵押后,我经规划审批,在自建房上加盖了一层,并入住。后A公司债权实现不能,想通过拍卖抵押房产的方式清偿债权,但不知我加盖的第三层房屋是否属于抵押物。请问:房产抵押后,新增的房屋是否属于抵押物?
用户
您好,您加盖的第三层房屋是在您与A公司办理抵押手续之后建的,属于新增的房屋,不属于抵押物。A公司为了实现债权,可以将新增的第三层房屋与抵押的两层房屋一并向法院申请拍卖,但是对拍卖所得新增房屋的价款,A公司是无权优先受偿的。
律师 82号律师

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