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您好，办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 一、现房抵押所需材料：1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； 2、房屋所有权证； 3、土地使用权证复印件（验原件）；4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；5、银行借款合同；6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。 二、期房抵押所需材料： 1、购房预售合同；2、与银行签订购房借款合同 ；3、购房预交款收据复印件（验原件）；4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；5、夫妻双方身份证复印件（验原件）。
98号律师
您好，房产证抵押贷款所需材料：
（一）一般材料
1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2.权利人及配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口本；
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明 (如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
（二）个人房产
1.房屋产权证、购房合同及发票原件；
2.身份证原件、户口簿原件；
3.配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4.婚姻证明（结婚或未婚证明）。
（三）公司房产
1.房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
2.企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3.企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）；
4.公司章程、股东会决议/董事会决议。
如果您还有疑问，您还可以点击我们的律师在线免费解答：http://www.lihuaya.cn/ask
63号律师
