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婚姻存续期间,在男方祖业上盖房,房产归属?

在婚姻续存期间,男女方共同在男方祖业留下的地盖了房子。没有相应的产权,只有红线图。共五层楼,四楼五楼现由两个儿子居住,三楼是男女方居住。请问离婚时这个房子应该怎么分割?或者说占有权盈利权如何分配?是否考虑到孩子。
用户

对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果是以一方父母名义取得批准用地的,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,由于双方家庭出资建房的目的是为了子女结婚使用,且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用,因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的,因此由家庭建造而共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时,应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额,然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。如果在离婚诉讼中一方要求对上述家庭共有的房产进行分割,而各方所有的房产份额又不好确认的,法院一般先对夫妻双方所有的其它财产进行分割,房产的分割,则是让当事人另外提起分家析产之诉。另外,因夫妻双方仍健在,不存在子女继承分割的问题,因此子女目前无权就财产进行分割。

律师 182号律师

您好,这首先要看盖房子的这片地是以谁的名义取得的。如果是以男方父母的名义取得这片地的,且婚后两人共同在这片地上建造了房屋,那么在离婚时一般将这套房屋视为男方的财产,但是男方需要返还女方建房子时出的钱。如果是以男方自己的名义取得批准用地的,婚后由夫妻双方为了共同生活在这里共同建了房子,且在建成后在该地该房中居住,这处房子应当视为夫妻双方共同财产。而对于这片地,用于家庭生活,应当属于家庭共同财产,女方有权从其中分割出自己的份额。另外离婚财产的分割只在夫妻双方之间,与孩子无关。如果孩子没有成年的话,还会涉及抚养权的问题。您若还需要专业的律师咨询,我们可以为您推荐:http://www.lihuaya.cn/p/zixun

 

律师 7号律师
盖房子是婚后建的。十年前左右。夫妻已经婚姻20多年了。现在只有红线图,上面的名字是男方的。这样的房子如何分割?是否平均分割或者是?按照楼层分?
用户

您好!根据您阐述的事实情况,一般情况下该房产属于夫妻双方共同所有,夫妻双方可协商进行分割亦可请求法院就上述房产进行分割,具体分割标准由法官根据事实情况进行裁量。

律师

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