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重庆市第五中级人民法院

民事判决书

（2014）渝五中法民初字第468号

原告：彭某。

委托代理人：董家维，重庆汇聚律师事务所律师。

原告：王某。

委托代理人：董家维，重庆汇聚律师事务所律师。

被告：黄某某。

原告彭某、王某诉被告黄某某民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月10日受理后，依法由审判员陈秀良担任审判长，与审判员章若微、人民陪审员戴宗龙组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序，于2014年7月24日公开开庭进行了审理。原告彭某及其与王某的共同委托代理人董家维参加了诉讼，被告黄某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。

原告彭某、王某诉称，2013年7月24日，彭某、王某与黄某某订立《借款合同》，合同约定：彭某和王某共同出借给黄某某600万元。借款期限六个月，即自2013年7月24日起至2014年1月23日止，借款用途系经营周转。借款利率每月18.6‰，按季支付，每个季度第一日支付。

此外，黄某某用自己所有的位于重庆市长寿区凤城街道某某巷5号附1-1、1-2和厕所等房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同订立后，彭某和王某依约支付了600万元给黄某某，黄某某分别出具了借条三张。另外，黄某某也依约支付利息至2014年2月8日，之后的利息及借款本金至今尚未支付，为维护彭某和王某的合法利益。现向人民法院起诉，请求判决：1、黄某某立即向彭某、王某归还借款本金及利息等共计6434800元，并自2014年5月10日按每日3720元支付利息至本金还清之日止；2、本案受理费等全部诉讼费用由黄某某承担。审理中，彭某、王某向本院提交《增加（变更）诉讼请求申请书》，请求变更诉讼请求第一项为：黄某某立即向彭某、王某归还借款本金600万元，并支付2014年2月9日至2014年5月9日期间的利息334800元，本案一审律师费200000元，共计6534800元。自2014年5月10日起，以600万本金为基数，按每日3720元支付利息至本金还清之日止。增加诉讼请求：彭某、王某对黄某某所有位于重庆市长寿区凤城街道某某巷5号附1-1、1-2和厕所、建筑面积共计1513.13平方米房屋拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权。

被告黄某某未进行答辩。

经审理查明：2013年7月24日，黄某某与彭某、王某签订了《借款合同》，约定的相关内容为：借款金额陆佰万元；借款期限六个月。出借方式：分别由彭某与王某各向黄某某指定银行账户划付叁佰万元，共计陆佰万元。归还方式：借款人应在还款期限届满前，向彭某和王某指定银行账户偿还本合同约定的全部借款本息；合同期内执行月利率18.6‰（日利率＝月利率／30）。借款期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，借款执行利率不随之调整；本合同项下借款按季结息，结息日为每季的第1日。黄某某须于每一结息日的次日向彭某、王某上述银行账户付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。由借款人向出借人提供抵押担保，担保主债权金额为600万元。因借款人违约致使出借人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担出借人为此支付的诉讼费、保全费、律师费、差旅费及其它为实现债权而支付的费用。

同年8月9日，黄某某与彭某、王某签订了《抵押合同》，约定的相关内容为：黄某某以其名下位于重庆市长寿区房产和厕所（房屋所有权证号：2***房地证2013字第***61号、***60号、***58号）设定抵押权作为向彭某、王某履行债务的担保。双方在重庆市长寿区土地房屋登记中心办理了抵押登记（房地产权证抵押专用206房地证押2013字第0**31号）。

2013年8月13日，黄某某向王某出具借条两张，分别载明收到王某借款150万元，共计300万元。

2013年8月26日，彭某通过中国建设银行向黄某某汇款300万元。同日，黄某某向彭某出具借条一张，载明收到彭某借款300万元。

2014年5月9日，彭某、王某与重庆汇聚律师事务所签订了《委托合同》，并于2014年7月22日向重庆汇聚律师事务所支付诉讼代理服务费200000元。

庭审中，彭某、王某陈述黄某某付清了2014年2月8日之前的所有利息，并在2014年2月8日之后又归还了10万元，彭某、王某表示该笔还款用以清偿利息。同时查明，彭某、王某与黄某某设定抵押权的土地使用权是以划拨方式取得。

以上事实有当事人的陈述及原告彭某、王某举示的《借款合同》、《房地产抵押登记》、《借条》、《委托合同》等证据及本案庭审记录在卷佐证，足以认定。

本院认为，当事人双方签订的《借款合同》系各方真实意思表示，内容合法有效，各方均应按照合同内容履行各自义务，并承担相应的责任。本案中，黄某某、彭某、王某签订《借款合同》后，彭某、王某按照约定数额向黄某某支付了600万借款，但黄某某仅归还了2014年2月8日之前的利息，借款本金和剩余利息尚未归还。双方在《借款合同》中约定的月息18.6‰并未超过法律法规的最高限额标准，故依法予以确认，彭某、王某主张黄某某归还600万本金和利息的主张本院依法予以支持。另外彭某、王某庭审中自认黄某某在2014年2月8日以后归还了10万元，对于该部分还款，鉴于双方并未在合同中约定本息的偿还顺序，且2014年2月8日至今产生的利息已经超过了10万元。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”该笔款项用以清偿尚欠利息。关于抵押物的问题，各方就合同约定的抵押房产办理了抵押登记，故抵押担保有效。在缴纳土地使用权出让金之后，彭某、王某关于行使抵押权的诉讼请求本院亦予以支持。关于律师费的承担问题，本案中彭某、王某举示了相应的委托合同以及付款发票等凭证，该笔费用已经实际产生，彭某、王某依照合同约定要求黄某某承担200000元律师费，本院予以支持。

综上所述，彭某、王某的诉讼请求成立，依照《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：

一、被告黄某某在本判决生效后十日内向原告彭某、王某归还借款本金600万元，并从2014年2月9日至付清为止，以600万元本金为基数，按照每月18.6‰为标准支付利息（支付时扣除已付利息100000元）；

二、被告黄某某在本判决生效后十日内向原告彭某、王某支付律师费200000元；

三、若被告黄某某未履行第一、二项支付义务，原告彭某、王某有权将被告黄某某所有的位于重庆市长寿区房产和厕所（房屋所有权证号：206房地证2013字第***61号、***60号、***58号）依法拍卖、变卖，对所得价款（缴纳土地使用权出让金后）享有优先受偿权；

四、驳回原告彭某、王某的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，债务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费56844元、保全费5000元，由被告黄某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市高级人民法院。

审　判　长　　陈秀良

审　判　员　　章若微

人民陪审员　　戴宗龙

二０一四年九月二十八日

书　记　员　　刘　瑶

借贷纠纷