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巴中市巴州区人民法院

民事判决书

（2014）巴州民初字第2305号

原告陈*平，男，生于19**年，汉族，初中文化，居民，住巴中市**区。

委托代理人冯剑，四川宏坤律师事务所律师。

被告王*法，男，生于19**年，汉族，高中文化，农民，住巴中市**区。

被告四川**房地开发有限公司。

法定代表人王*梅，该公司执行董事。

本院于2014年9月3日立案受理原告陈*平诉被告王*法、四川**房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，依法由代理审判员魏铭适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈*平及其委托代理人冯剑到庭应诉，被告王*法、四川**房地产开发有限公司经本院传票传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。

原告诉称：2013年6月14日，因被告开发巴中市**新**大厦工程，缺乏资金周转，向原告提出借款80万元。因被告把资金投入资金开发，原告通过银行转账和现金方式把钱支付给了被告，被告王*法当即书立了借条。第二日，原告又与二被告签订了正式的借款协议，约定了借款期限为一年。还特别约定，若被告到期未还款，被告自愿将其开发的工程6—10楼中的三套住宅354平方米抵付给原告，并与2014年6月16日签订网上备案合同。到期后，原告多次催收，被告既不还钱也没有将房抵付给原告，均以各种理由进行推诿。为保障原告的合法权益，现诉至法院，请求二被告共同偿还原告借款本金10万元人民币并支付资金利息；本案诉讼费用由二被告承担。

被告王*法、四川**房地产开发有限公司未提出答辩意见。

经审理查明：2013年6月14日，因被告开发巴中市**新**大厦工程，缺乏资金周转，向原告借款80万元。双方签订了《借款协议》，协议约定：甲方陈正平（身份证号码：513027×××××××）乙方：王*法身份证号码：513027×××××××丙方：四川**房地产开发有限公司……。一、借款金额：八十万元（800000.00元）。二、借款事由：因乙方开发**新**大厦工程，缺乏资金周转，特向甲方借款八十万元正。三、借款时间：二零一三年六月十五日。四、还款时间：二零一四年六月十五日。五、……如乙方到期不能偿还此款，乙方愿将其开发的**新**大厦工程的六至十楼中三套住宅房（临罐头厂大门处；详见户型图）354平方米作为借款抵付给甲方……。2、乙方到期没有还款，即此房权自动为甲方所有，乙方必须在二零一四年六月十六日与甲方签订网上备案合同，将此房正式抵付给甲方……。甲方陈*平、乙方王*法签字并按指印，四川**房地产开发有限公司加盖了公司印章。

在《借款协议》第一页的背面，被告书立了借条一张，载明：借到陈*平现金人民币捌拾万元正.小写（800000.00元）此据：借款人.王*法2013.6.14号备注.现金叁拾万元正.银行卡转账伍拾万元。户名分别是王*法.岳海军。王*法2013.6.14号。另备注：借款协议以（2013年6.15号）六月十五日为准王*法2013.6.14号。被告王*法开发的**房地产新**大厦工程一直没有修建。借款到期后，因二被告未按期向原告履行还款义务，原告向二被告多次催收未果。原告起诉来院，要求二被告偿还借款本金及资金利息。

上述事实，有原告的陈述、身份证明、借条原件、《借款协议》、转账明细单、庭审笔录等在卷佐证。本案事实清楚，证据充分。足以认定。

本院认为：合法的借贷关系受法律保护，民事活动应遵循诚实信用原则。被告王*法在原告处借款，并书立了借据，其借贷关系事实清楚，双方权利义务明确，被告王*法理应偿还在原告陈*平处的借款80万元。在《借款协议》中，被告四川**房地产开发有限公司（丙方）既不是借款人，也不是保证人，也未在借条上签章，不应承担责任。

关于原告主张的借款利息问题。原、被告双方在借款时未约定利息，但原告诉称利息从2014年6月16日起按中国人民银行公布人民币的同期同档贷款基准利率计算。根据最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见第九条：“公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，……，可参照银行同类贷款的利率计息”。故被告的主张，本院予以支持。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百三十四条第一款（四），《中华人民共和国合同法》第一百九十六条及最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见第九条之规定，判决如下：

一、由被告王*法在本判决生效之日向原告陈*平偿还借款800000元及其资金利息，利息从2014年6月16日起按中国人民银行公布人民币的同期同档贷款基准利率计付至本判决生效之日止。

二、驳回原告陈*平对被告四川**房地产开发有限公司的诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费11800元，由被告王*法负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。

代理审判员　魏铭

二〇一四年十月二十九日

书　记　员　杨毅

民间借贷纠纷