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济南高新技术产业开发区人民法院

民事判决书

（2015）高民初字第2007号

原告商某英，女，19**年**月**日出生，汉族，无业，住济南市。

委托代理人吴明佑，山东天航律师事务所律师。

被告周某涛，男，19**年**月**日出生，汉族，无业，住济南市。

委托代理人李吉堂，山东资通律师事务所律师。

原告商某英与被告周某涛民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告商某英的委托代理人吴明佑、被告周某涛的委托代理人李吉堂到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告商某英诉称，原、被告系朋友关系。2014年初，被告因急需资金用于生意周转，向原告借款15万元，原告通过转账及现金的方式，于2014年4月11日借款给被告15万元，被告以其名下位于高新区会展西路88号1号楼1-503，房产证号053760的房产作为抵押。借款到期后，原告催款未果，起诉至法院。请求法院依法判令：1、被告偿付原告借款本金15万元；2、被告向原告偿付自2015年7月15日计至本案款项付清之日止的利息（按银行贷款利率计算）；3、原告对涉案抵押房产（该房座落于济南市，房产证号：高053760）享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费用。

被告周某涛辩称，只认可9.4万元，其他金额不予认可。

经审理，本院查明，2014年初，原告商某英主张被告周某涛向其借款15万元，2014年4月11日，原告商某英从其建设银行账户（账号：370616288499278017**********）向周某涛账户（账号：622707**********）转账9.4万元。同日，被告向原告出具借据一份，借据载明：借据今借到商某英现金壹拾伍万元整，小写（150000）整。将香格里拉北塔1-503房屋作为抵押物。本借条与抵押权证一起。有效。被告向原告出具收到条一份，收到条载明：今收到商某英人民币壹拾伍万元整。小写（150000）。收到人：周某涛。被告周某涛至今未偿还借款。2014年4月18日，原、被告在济南市住房保障和房产管理局办理了房屋抵押权他项权证。

诉讼中，原告称剩余借款5.6万元系在2014年4月11日下午在被告的居住地以现金方式支付，该款项来源为借的原告侄女商广凤的款。原告对于支付现金数额，先是称5万，后又称5.6万元。被告称收到了5万元现金，后又否认收到现金。

上述事实，有原告提交的借据一份、收到条一份、中国建设银行股份有限公司济南盛世花城支行活期账户明细一份、济房他证高字第036734号房屋他项权证一份，当事人的陈述予以证实。对以上证据，本院予以采信。

本院认为，公民之间的民事活动，应当遵守法律，遵循诚实信用原则。债务应当清偿。2014年4月11日，原告商某英主张被告周某涛向其借款15万元，其中9.4万元通过转帐方式支付，另5.6万元的支付根据原、被告的陈述，双方陈述一致的现金给付数额为5万元，双方虽然后均推翻原来的陈述，但是根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条的规定，本院综合认定，原告实际向被告交付借款现金5万元。综上，原告向被告交付借款14.4万元，双方借贷关系成立，被告周某涛应当按约定期限偿还借款。原告商某英要求被告周某涛偿还借款14.6万元的诉讼请求，本院予以支持。原告商某英要求被告周某涛承担利息，对原告主张利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2015年7月15日计算的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告将坐落在济南市的房屋办理抵押，原告对于该抵押物享有抵押权，原告要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，原告提供的房屋他项权证中约定债权总额为15万元，因此，在15万元范围内的部分符合双方约定，亦不违反律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告周某涛于本判决生效之日起十日内偿还原告商某英借款14.6万元。

二、被告周某涛于本判决生效之日起十日内给付原告商某英利息（以14.6万元为基数自2015年7月15日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期同类流动资金正常贷款基准利率计算）。

三、被告周某涛不能清偿上述款项时，原告商某英对被告周某涛提供的抵押物，即济南市（济房权证高字第046409号）房屋，拍卖、变卖或者折价后的价款，在15万元范围内享有优先受偿权。

四、驳回原告商某英的其他诉讼请求。

如果被告周某涛未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3300元、财产保全费1320元，由被告周某涛负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。

审　判　长　万立波

人民陪审员　褚振荣

人民陪审员　孙红玲

二〇一五年十二月一日

书　记　员　王　睿

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