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湖南省某某县人民法院

民事判决书

（2014）茶法民二初字第447号

原告某某县农村信用合作联社。

地址：某某县。

法定代表人郭某某，理事长。

委托代理人谭某某，****年**月**日出生，汉族，湖南省某某县人，系原告职员，代理权限为特别授权。

委托代理人陈芝彬，湖南犀城律师事务所律师。代理权限为一般代理。

被告宾某某，男，****年**月**日出生，汉族，湖南省某某人。

委托代理人王力，湖南人和人律师事务所律师，代理权限为特别授权。

委托代理人黄师乐子，湖南人和人律师事务所实习律师，代理权限为一般代理。

被告李某某，女，****年**月**日出生，汉族，湖南省某某人。

被告肖某某，男，****年**月**日出生，汉族，湖南省某某人。

被告刘某某，女，****年**月**日出生，汉族，湖南省某某人。

原告某某县农村信用合作联社与被告宾某某、李某某、肖某某、刘某某借款合同纠纷一案，于2014年8月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员彭成林担任审判长，与人民陪审员李之、刘普清组成合议庭，于2014年10月27日公开开庭进行了审理，书记员马兰担任记录。原告的委托代理人谭某某、陈芝彬、被告宾某某的委托代理人王力到庭参加了诉讼，被告李某某、肖某某、刘某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，本案系借款合同纠纷。原告与被告宾某某、李某某签订的个人贷款合同及借款契约，意思表示真实、合法、有效，依法予以维护，当事人应当自觉依约全面履行各自的义务。被告宾某某不按借款合同和契约约定偿还借款及利息，其行为实属违约，应当承担违约责任。故对原告要求被告宾某某、李某某立即偿还该笔借款本金9000000元及利息796160元的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告肖某某、刘某某签订的抵押合同意思表示真实，且依法办理了登记手续，抵押有效。债务人不按期偿还借款利息，原告主张从依法处置抵押物（房产证号为攸字第00023752号房屋）的价款中得到优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原告当庭增加诉讼请求，要求解除原告与被告宾某某、李某某签订的个人贷款合同，因开庭时该合同已经到期，没有必要另行主张解除合同，故对原告的该诉讼请求不予支持。依照《中某某人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中某某人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第四十六条、第五十三条第一款，《中某某人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告宾某某、李某某在本判决生效后五日内偿还借款本金9000000元，利息796160元（利息算至2014年8月11日止，后段利息按合同约定计算到贷款清偿之日止）给原告某某县农村信用合作联社；

二、原告某某县农村信用合作联社对依法处置被告肖某某、刘某某所有的借款抵押物（攸字第00023752号房产证号房屋）后所得价款在上述债权范围内享有优受偿权；

三、驳回原告的其他诉讼请求。

案件受理费85286元，由原告负担6327元，四被告共同78959元负担。

如果未按本判决指定的期限履行给付义务，则应根据《中某某人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。

附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。

审　判　长　　彭成林

人民陪审员　　李　之

人民陪审员　　刘普清

二〇一四年十一月十二日

书　记　员　　马　兰

合同纠纷  律师