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商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
对于许多购房者而言，一套房子可能要倾尽其一生的财力，购房者在购房前需要注意一下几点，避免买到“瑕疵房”
为当事人获得购房款100539元。
原告王某与被告某房地产开发有限责任公司（以下简称某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，由审判员王晓霞适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人蒙永志、被告某公司委托代理人包玉龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
受理房屋买卖合同纠纷，保护当事人合法权益。
事实上，购房者向开发商购买商品房和与个人购买二手房的流程不尽相同，因而购房过程中注意事项也有所差别。
为当事人解决商品房预售合同纠纷。
事实上，跟开发商购买商品房和与个人购买二手房的流程不尽相同，因而跟不同的卖房者购买房屋的注意事项也有所差别。 下面我们就来了解一下与不同卖房者买房的买房注意事项。
房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。
协助当事人追回房款200000元及利息。
协助当事人行政许可纠纷，维护其合法权益
协助委托人处理商品房销售合同纠纷，维护其合法权益。
根据《最高院商品房司法解释》第八条以及第九条规定，商品房买卖合同解除的条件有：
为当事人追回款项共计148万元。
包括两种情况：一是，出卖人不具备开发主体资格；二是，出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力，换句话说就是没有房地产开发经营的经营范围；
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